2 Familienhaus in zentraler Lage von Bunde!

Dieses ca. 1935  erbaute Doppelhaus  befindet sich in zentraler Lage von Bunde gelegen.

Das Naherholungsgebiet  Bunder Park liegt direkt vor der Haustür.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden
sich in der Nähe.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.

Die kleinere Wohnung hat ein Wohn/Nutzfläche  von ca. 65 qm. Ein massiver Schuppen und ein PKW Einstellplatz gehören zur Wohnung.

Sie ist bereits komplett saniert worden und im Jahr 2023 ist eine neue Heizungsanlage eingebaut worden.

Die größere Wohnung verfügt über ca. 95 qm  Wohn/Nutzfläche. Zu dieser Wohnung gehören  ein massiver Schuppen, ein Carport und eine kleine Garage.

Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Beide Wohneinheiten sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen für beide Wohnungen betragen 1.100,- Euro.

Auf Wunsch der Mieter können wir momentan keine Fotos vom Innenbereich anbieten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Es fällt KEINE Käuferprovision an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Ausstattung

Raumaufteilung

Wohnung 1:

Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, komplett isolierter Dachboden.

Wohnung 2

Erdgeschoss:

Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Obergeschoss:

Flur, 2 Zimmer, Badezimmer.

Beide Wohnungen verfügen über einen kleinen Keller.

Lage

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer historischen Landschaft des südlichen Ostfrieslands.

Die Gemeinde zählt zu einer der kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Hier leben 7731 Einwohner auf circa 121 Quadratkilometern.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde von Landwirtschaft und Tourismus geprägt.

Bunde wird in erster Linie durch die Autobahnen 31 und 280 erschlossen. Bahnhöfe finden sich in der Umgebung, sowohl in Weener als auch in Leer.
Innerhalb einer einstündigen Autofahrt sind größere Städte wie Oldenburg und das holländische Groningen zu erreichen.

In Bunde sind 3 Grundschulen, sowie eine Oberschule und eine Haupt- und Realschule angesiedelt. Die nächstgelegenen Gymnasien und eine Berufsbildende Schule befinden sich in der Stadt Leer. Die Frühkindliche Erziehung wird in insgesamt drei Einrichtungen angeboten.

Über das Objekt

ObjekttypDoppelhaus
ObjektartKaufobjekte
Kaufpreis128.500,00€
Provision3,57 %
Wohn/Nutzflächeca. 160 qm
Grundstücksgröße577 qm
Anzahl Etagen2
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Bodenbelagverschiedene
Unterkellertja
Verfügbar abnach Absprache
Energieausweisnein
Energieausweistypin Vorbereitung
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1935