26802 Moormerland, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top Wohnlage!

Kernsanierung oder Neubau, das ist hier die Frage!

Die gesamte – auch technische – Ausstattung inkl. der Sanitäranlagen ist sehr einfach gehalten, das Haus verfügt derzeit über KEINEN Gasanschluss, dieser könnte vom künftigen Eigentümer per Antragsstellung ins Haus gelegt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler.

Auf dem 1058 qm  großen Grundstück  bieten sich für die neuen Eigentümer  viele Möglichkeiten.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber durch seine Sackgassenlage, auch in ruhiger Lage von Warsingsfehn gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.

Erdgeschoss:

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

WC

Hauswirtschaftsraum

Flur

Obergeschoss:

2 Zimmer

Flur

Das Haus ist teilunterkellert.

 

Lage

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.875 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach EmdenAurich, Leer und Norden – noch vor den Städten WittmundWeener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Über das Objekt

ObjekttypEinfamilienhaus
ObjektartKaufobjekte
Kaufpreis165.000,00€
Provision3,57 %
Wohn/Nutzflächeca. 130 qm
Grundstücksgröße1.058 qm
Anzahl Etagen2
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Unterkellertja
Zustandsanierungsbedürftig
Verfügbar absofort
Energieausweisnein
Energieausweistypin Vorbereitung
HeizungsartElektroheizung
wesentlicher EnergieträgerStrom
Baujahr1969