26802 Moormerland/Veenhusen, hochwertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage!

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften in Moormerland-Veenhusen.

Das Doppelhaus befindet sich in Veenhusen in ruhiger Sackgassenlage gelegen.

Die beiden Immobilien haben jeweils eine Wohn/Nutzfläche von ca. 87 qm und zeichnen sich durch eine

durchdachte Raumaufteilung aus.

Das im Jahr 2022 erbaute Doppelhaus wurde als KFW 55 Standard gebaut.

Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich!

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, der mit einer mit Einbauküche ausgestattet ist.

Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum Gartenbereich.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden
sich in der Nähe.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind folgendermaßen aufgeteilt.

Erdgeschoss:

Kombinierter Wohn/Essbereich mit Einbauküche

Diele

Hauswirtschaftsraum

Gäste WC

Heizungsraum

Obergeschoss:

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Flur

Abstellraum

Der Dachbodenbereich ist bereits komplett mit einem Laminatbelag ausgestattet.

Lage

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern
gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland.

Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht
besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe
der Kreisstadt Leer.

Moormerland hat 23.875 Einwohner und ist nach der Kreisstadt
die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis.

Durch seine sehr zentrale Lage im Städtedreieck Emden, Aurich und Leer ist
Moormerland ein beliebter Wohnort.

Über das Objekt

Objekttyp	Doppelhaushäfte
Objektart	Kaufobjekte

Kaufpreis	265.000,00€
Provision	3,57 %

Wohn/Nutzfläche	ca. 87 qm
Grundstücksgröße	379 qm
Anzahl Etagen	2
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1

Ausstattung Badezimmer	gehobene Ausstattung
Bodenbelag	verschiedene
Unterkellert	nein

Zustand	sehr gepflegt
Verfügbar ab	nach Absprache

Energieausweis	nein
Energieausweistyp	in Vorbereitung
Heizungsart	Wärmepumpe
wesentlicher Energieträger	Strom
Baujahr	2022