26826 Weener, Einfamilienhaus/Ferienhaus in Hafennähe, auch für Kapitalanleger interessant!

Dieses 1950 erbaute  Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Weener. Die Lage zeichnet sich zudem durch seine Nähe zum historischen Hafen und dem angrenzenden Sportboothafen aus.
Außerdem befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielweise Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. in direkter Nähe.

Auf Grund dieser Lage und der Größe von 110m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, eignet sich das Haus besonders gut für eine kleine Familie oder bietet die optimalen Voraussetzung zur Nutzung als pflegeleichte Ferienimmobilie im schönen Feriengebiet südliches Ostfriesland.
Da das Objekt derzeit vermietet ist, eignet es sich zudem hervorragend als Kapitalanlage.

Die Hauselektrik wurde vor zwei Jahren komplett erneuert.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.

Erdgeschoss:

Küche, Wohnzimmer, Flur, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum

Obergeschoss:

2 Zimmer, Flur

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland, und sie erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu flächengleich war.

Weener hat 15.822 Einwohner auf 81,24 Quadratkilometer Fläche. In der Kernstadt Weener leben mit rund 6700 Einwohnern knapp 43 % aller Weeneraner. Die Stadt ist durch Eingemeindungen im Jahr 1973 stark gewachsen. 4,4 % der Einwohner der grenznahen Stadt sind Niederländer.

In vergangenen Jahrhunderten hatte Weener einen Hafen an der Ems und lag an der linksemsischen Handelsroute ins südlich gelegene Münsterland. Die Stadt war vor allem durch ihre Vieh- und Pferdemärkte bekannt und exportierte landwirtschaftliche Handelsgüter. Mittlerweile spielen der Hafen als Warenumschlagsort und der Viehhandel keine Rolle mehr. Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

Über das Objekt