26826 Weener, Einfamilienhaus/Ferienhaus in Hafennähe, auch für Kapitalanleger interessant

Dieses 1950 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in
Weener. Die Lage zeichnet sich zudem durch seine Nähe zum historischen Hafen und
dem angrenzenden Sportboothafen aus.
Außerdem befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielweise
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. in direkter Nähe.
Auf Grund dieser Lage und der Größe von 110m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf zwei
Etagen, eignet sich das Haus besonders gut für eine kleine Familie oder bietet die
optimalen Voraussetzung zur Nutzung als pflegeleichte Ferienimmobilie im schönen
Feriengebiet südliches Ostfriesland.
Da das Objekt derzeit vermietet ist, eignet es sich zudem hervorragend als
Kapitalanlage.

Die Hauselektrik wurde vor zwei Jahren komplett erneuert.
Die Käuferprovision beträgt 3,57%.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Flur, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen
Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland,
und sie erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932
zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem
Rheiderland nahezu flächengleich war.
Weener hat 15.822 Einwohner auf 81,24 Quadratkilometer Fläche. In der Kernstadt
Weener leben mit rund 6700 Einwohnern knapp 43 % aller Weeneraner. Die Stadt ist
durch Eingemeindungen im Jahr 1973 stark gewachsen. 4,4 % der Einwohner der
grenznahen Stadt sind Niederländer.
In vergangenen Jahrhunderten hatte Weener einen Hafen an der Ems und lag an der
linksemsischen Handelsroute ins südlich gelegene Münsterland. Die Stadt war vor
allem durch ihre Vieh- und Pferdemärkte bekannt und exportierte landwirtschaftliche
Handelsgüter. Mittlerweile spielen der Hafen als Warenumschlagsort und der
Viehhandel keine Rolle mehr. Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die
Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

 

Über das Objekt

ObjekttypEinfamilienhaus
ObjektartKaufobjekte
Kaufpreis149.000,00€
Provision3,57 %
Wohn/Nutzflächeca. 110 qm
Grundstücksgröße286 qm
Anzahl Etagen2
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Unterkellertnein
Zustandgepflegt
Verfügbar abnach Absprache
Energieausweisnein
Energieausweistypin Vorbereitung
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1950