26826 Weener/Möhlenwarf, ebenerdiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die ein komfortables Wohnen ohne Treppen ermöglicht. Ideal für alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 158 m² bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse sowie eine solide Basis für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Kamin, der für eine angenehme, behagliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.289 m² bietet einen großzügigen Gartenbereich mit vielfältigen Erholungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Optimal geeignet für Gartenliebhaber oder Familien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Stellplätze.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten der ebenerdigen Immobilie sind folgendermaßen aufgeteilt:

Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne,

Gästezimmer,  2Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC.

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland, gelegen im Nordwesten Niedersachsens. Es ist die einzige Stadt in der Region Rheiderland und erstreckt sich linksseitig der Ems. Politisch gehört Weener zum Landkreis Leer.

Die Kleinstadt hat 15.927 Einwohner auf einer Fläche von 81,24 Quadratkilometern. In der Kernstadt leben mit rund 6.700 Einwohnern knapp 43% aller Weeneraner.

Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

Die Stadt verfügt über eine Autobahnanbindung an die A31 und die A280. Außerdem findet sich ein Bahnhof in der Stadt. Innerhalb einer einstündigen Autofahrt sind größere Städte wie Oldenburg und das holländische Groningen zu erreichen.

In Weener befinden sich unter anderem ein Krankenhaus, fünf Grundschulen, eine Oberschule, eine Realschule, eine Hauptschule und eine Schule für Lernhilfe. Die nächstgelegenen Gymnasien und eine Berufsbildende Schule befinden sich in der Stadt Leer. Die Frühkindliche Erziehung wird in insgesamt fünf städtischen Einrichtungen angeboten.

Über das Objekt