26826 Weener/Möhlenwarf, ebenerdiges Wohnen in ruhiger Wohnlage!
Ebenerdiges Eigenheim mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage von Möhlenwarf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse im beliebten Weeneraner Ortsteil Möhlenwarf.
Die ebenerdige Bauweise macht das Haus sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Senioren interessant, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen.
Mit ca. 130 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zum Garten.
Das pflegeleichte Grundstück umfasst 695 m² und bietet mit seinem Gartenhaus vielseitige Möglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder als Rückzugsort im Freien.
Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein charmantes Eigenheim in ruhiger Lage – ideal für alle, die ein Haus mit Potenzial und komfortabler Wohnfläche suchen.
Interesse geweckt?
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Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57%.
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Ausstattung
Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.
Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Flur , 2 Abstellräume, 2 Hauswirtschaftsräume,
Badezimmer, Wohnzimmer, Gäste WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer.
Lage
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland, gelegen im Nordwesten Niedersachsens. Es ist die einzige Stadt in der Region Rheiderland und erstreckt sich linksseitig der Ems.
Politisch gehört Weener zum Landkreis Leer.
Die Kleinstadt hat 15.927 Einwohner auf einer Fläche von 81,24 Quadratkilometern. In der Kernstadt leben mit rund 6.700 Einwohnern knapp 43% aller Weeneraner.
Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.
Die Stadt verfügt über eine Autobahnanbindung an die A31 und die A280. Außerdem findet sich ein Bahnhof in der Stadt.
Innerhalb einer einstündigen Autofahrt sind größere Städte wie Oldenburg und das holländische Groningen zu erreichen.
In Weener befinden sich unter anderem ein Krankenhaus, fünf Grundschulen, eine Oberschule, eine Realschule, eine Hauptschule und eine Schule für Lernhilfe. Die nächstgelegenen Gymnasien und eine Berufsbildende Schule befinden sich in der Stadt Leer. Die Frühkindliche Erziehung wird in insgesamt fünf städtischen Einrichtungen angeboten.
Über das Objekt
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Objektart | Kaufobjekte |
| Kaufpreis | 225.000,00€ |
|---|---|
| Provision | 3,57 % |
| Wohn/Nutzfläche | ca.130qm |
|---|---|
| Grundstücksgröße | 695 qm |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Ausstattung Badezimmer | normale Ausstattung |
|---|---|
| Bodenbelag | verschiedene |
| Unterkellert | nein |
| Zustand | gepflegt |
|---|---|
| Verfügbar ab | sofort |
| Energieausweis | nein |
|---|---|
| Energieausweistyp | in Vorbereitung |
| Heizungsart | Zentralheizung, Baujahr 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1979 |