26826 Weener/Möhlenwarf, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Diese 1970 erbaute und  gepflegte Einfamilienhaus mit massivem Nebengebäude wartet auf neue Eigentümer.

Es befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Möhlenwarf gelegen.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 170 qm, die sich auf 2 Etagen verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von 1.063 qm.

Die dreifach verglasten  Kunststofffenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrolladen ausgestattet.

Zum Objekt gehört noch eine massive Doppelgarage mit anschließendem Geräteraum und direktem Zugang zum Haus.

Der Dachbodenbereich der Garage bietet noch Ausbaumöglichkeiten und ist ebenfalls direkt vom Haus aus zu erreichen

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.

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Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.

Erdgeschoss:

Küche, Esszimmer, Badezimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum

Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland, gelegen im Nordwesten Niedersachsens. Es ist die einzige Stadt in der Region Rheiderland und erstreckt sich linksseitig der Ems.
Politisch gehört Weener zum Landkreis Leer.

Die Kleinstadt hat 15.927 Einwohner auf einer Fläche von 81,24 Quadratkilometern. In der Kernstadt leben mit rund 6.700 Einwohnern knapp 43% aller Weeneraner.

Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

Die Stadt verfügt über eine Autobahnanbindung an die A31 und die A280. Außerdem findet sich ein Bahnhof in der Stadt.
Innerhalb einer einstündigen Autofahrt sind größere Städte wie Oldenburg und das holländische Groningen zu erreichen.

In Weener befinden sich unter anderem ein Krankenhaus, fünf Grundschulen, eine Oberschule, eine Realschule, eine Hauptschule und eine Schule für Lernhilfe. Die nächstgelegenen Gymnasien und eine Berufsbildende Schule befinden sich in der Stadt Leer. Die Frühkindliche Erziehung wird in insgesamt fünf städtischen Einrichtungen angeboten.

Über das Objekt