26826 Weener/Tichelwarf, großes Einfamilienhaus!

Dieses 1927/1965 erbaute  Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 204 qm, zusätzlich steht noch eine Nutzfläche von ca. 102 qm zur Verfügung.

Eine neue Heizungsanlage wurde 2018 eingebaut. Im selben Jahr wurde die Elektrik teilweise erneuert.

Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Zum Objekt gehören ebenfalls 2 PKW Garagen  und diverse Nebengebäude.

Auf dem  1.176 qm großen Grundstück  bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inkl. Kindergarten und Schulen, befinden sich in der Nähe.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer incl. Kaminofen, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur,

Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, eins davon mit Balkon, Flur, Büro, WC.

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland, gelegen im Nordwesten Niedersachsens. Es ist die einzige Stadt in der Region Rheiderland und erstreckt sich linksseitig der Ems.
Politisch gehört Weener zum Landkreis Leer.

Die Kleinstadt hat 15.927 Einwohner auf einer Fläche von 81,24 Quadratkilometern. In der Kernstadt leben mit rund 6.700 Einwohnern knapp 43% aller Weeneraner.

Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

Die Stadt verfügt über eine Autobahnanbindung an die A31 und die A280. Außerdem findet sich ein Bahnhof in der Stadt.
Innerhalb einer einstündigen Autofahrt sind größere Städte wie Oldenburg und das holländische Groningen zu erreichen.

In Weener befinden sich unter anderem ein Krankenhaus, fünf Grundschulen, eine Oberschule, eine Realschule, eine Hauptschule und eine Schule für Lernhilfe. Die nächstgelegenen Gymnasien und eine Berufsbildende Schule befinden sich in der Stadt Leer. Die Frühkindliche Erziehung wird in insgesamt fünf städtischen Einrichtungen angeboten.

Über das Objekt