26826 Weener, Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Haus wurde 1964 in klassischer, massiver Klinkerbauweise auf einem 656 qm großen Grundstück errichtet.

Das  Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm befindet sich in zentraler Lage von Weener.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei  gleichgroße und identisch aufgeteilte Wohneinheiten (Erd – und Obergeschosswohnung). Die Wohnungen sind baulich voneinander getrennt und über das Treppenhaus zu betreten.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, die Wohnung  im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet.

Zum Objekt gehören auch eine Garage und PKW Stellplätze.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten der beiden Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt.

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Badezimmer

Zu jeder Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Lage

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland, und sie erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu flächengleich war.

Weener hat 15.822 Einwohner auf 81,24 Quadratkilometer Fläche. In der Kernstadt Weener leben mit rund 6700 Einwohnern knapp 43 % aller Weeneraner. Die Stadt ist durch Eingemeindungen im Jahr 1973 stark gewachsen. 4,4 % der Einwohner der grenznahen Stadt sind Niederländer.

In vergangenen Jahrhunderten hatte Weener einen Hafen an der Ems und lag an der linksemsischen Handelsroute ins südlich gelegene Münsterland. Die Stadt war vor allem durch ihre Vieh- und Pferdemärkte bekannt und exportierte landwirtschaftliche Handelsgüter. Mittlerweile spielen der Hafen als Warenumschlagsort und der Viehhandel keine Rolle mehr. Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

Über das Objekt

ObjekttypMehrfamilienhaus
ObjektartKaufobjekte
Kaufpreis244.000,00€
Provision3,57 %
Wohn/Nutzflächeca. 75 qm pro Wohnung
Grundstücksgröße656 qm
Anzahl Etagen2
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Terrassen1
Ausstattung Badezimmernormale Ausstattung
Unterkellertja
Zustandgepflegt
Verfügbar abnach Absprache
Energieausweisnein
Energieausweistypin Vorbereitung
HeizungsartZentralheizung
wesentlicher EnergieträgerGas
Baujahr1964