26831 Bunde, Großes Wohnhaus in zentraler Lage!

Dieses große Wohnhaus mit einem integrierten Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Bunde gelegen.

Die ca. 300 qm Wohn/Nutzfläche bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. 2 Wohneinheiten und ein Ladenlokal sind

ebenso möglich, wie auch der Umbau zu 3 Wohneinheiten.

Durch die sehr zentrale Wohnlage ist ein qualitativ hochwertiges Wohnen mit allen Annehmlichkeiten

des täglichen Bedarfs gegeben.

Vom kombinierten Wohn/Essbereich  aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich.

Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 300 qm.

Durch fortlaufende Renovierungen  befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand.

Unter anderem wurde vor 4 Jahren eine neue Heizungsanlage eingebaut, neue Fenster mit Dreifachverglasung

und elektrischen  Rollläden, neue Dachrinnen, neues Badezimmer im Obergeschoss und vieles mehr.

Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten an beiden Seiten des Hauses.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.

Erdgeschoss:

Ladenlokal

Gäste WC

Flur

Hauswirtschaftsraum

2 Zimmer

großer kombinierter Wohn/Essbereich mit Einbauküche

Badezimmer mit Dusche und Whirlpool

Obergeschoss:

4 Zimmer

Flur

Badezimmer

Abstellraum

Bodenraum, ausbaufähig

Lage

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Die Gemeinde ist wirtschaftlich von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Seit 1998 ist die Gemeinde „staatlich anerkannter Erholungsort“. Produzierendes Gewerbe spielt nur eine sehr untergeordnete Rolle. Bunde ist eine Auspendlergemeinde, vor allem in die Kreisstadt Leer. Die niederländischen Einwohner pendeln zumeist ins Nachbarland. Das Land Niedersachsen führt Bunde als Grundzentrum.

Über das Objekt