26842 Ostrhauderfehn/Idafehn, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage!

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage von Ostrhauderfehn/Idafehn.

In einer angenehmen und ruhigen Siedlungslage von Ostrhauderfehn/Idafehn befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung – Sie haben die Wahl.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m². Die ebenerdige Einliegerwohnung bietet weitere ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Einliegerwohnung ist bereits bezugsfrei, die Hauptwohnung wird zum 01.06 frei.      

Zu jeder Wohnung gehört eine überdachte Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine massive Garage.

Die Fenster wurden bereits erneuert und im Jahr 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Glasfasernetz ist bereits verfügbar.

Die Lage überzeugt: Der nahegelegene Idasee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Ein vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57%.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.

Hauptwohnung:

Erdgeschoss:

Küche/Esszimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, WC, Badezimmer.

Obergeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum.

Die Wohnung ist teilunterkellert.

Einliegerwohnung:

Küche mit Einbauküche, Flur, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenbereich,

Schlafzimmer, Badezimmer, WC ,2 Kinderzimmer, Gästezimmer.

Lage

Ostrhauderfehn

Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland mit rund 12.000 Einwohnern.
Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 40 Kilometer in östlicher Richtung.

Wirtschaftlich ist die Gemeinde vor Allem von mittelständischen Betrieben, der Landwirtschaft und Tourismus geprägt.
Die Gemeinde liegt zwar etwas abseits des Autobahnnetzes, wird aber durch zwei Bundesstraßen erschlossen. Somit sind sowohl die A1 als auch die A28 zu erreichen.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Augustfehn und Leer.

Ostrhauderfehn verfügt über vier Einrichtungen zur Frühkindlichen Bildung, zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Rhauderfehn, die Berufsbildenden Schulen in in Leer.

Über das Objekt