26842 Ostrhauderfehn/Idafehn
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und moderner Technik – Nähe Idasee
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt mit ca. 195 m² Wohn/Nutzfläche, die sich großzügig und durchdacht auf mehrere Ebenen verteilen.
Das Grundstück bietet auf einer Fläche von rund 1.700 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und kontinuierlich erweitert.
In den Jahren 2013 und 2014 wurden sämtliche Fenster erneuert und das Dach vollständig gedämmt.
2015 folgte der Einbau einer modernen Heizungsanlage inklusive neuer Leitungen.
Ein besonderes Highlight ist der 2021 angelegte Pool mit einer Größe von 8 x 4 Metern. Dank Wärmepumpe lässt sich das Wasser auf bis zu 31 °C beheizen – Badespaß fast das ganze Jahr über!
Auch in puncto Energieeffizienz ist das Objekt bestens aufgestellt: Die Leasing Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 verfügt über eine Leistung von 10,56 kWp und ist mit einem 10 kW Speicher ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde zusätzlich ein gemütlicher Wintergarten mit Kaminofen angebaut – ideal zum Entspannen an kühleren Tagen.
Das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert.
Die Lage in der Nähe des beliebten Idasees bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Käuferprovision beträgt 3,57%
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten des Hauses sind folgendermaßen aufgeteilt.
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche, Flur 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum,
Wintergarten mit Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, Büro, Flur, WC.
Das Haus ist teilunterkellert.
Zum Objekt gehören eine Garage mit Nebenraum und einige Stellplätze.
Lage
Ostrhauderfehn
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland mit rund 12.000 Einwohnern.
Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 40 Kilometer in östlicher Richtung.
Wirtschaftlich ist die Gemeinde vor Allem von mittelständischen Betrieben, der Landwirtschaft und Tourismus geprägt.
Die Gemeinde liegt zwar etwas abseits des Autobahnnetzes, wird aber durch zwei Bundesstraßen erschlossen. Somit sind sowohl die A1 als auch die A28 zu erreichen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Augustfehn und Leer.
Ostrhauderfehn verfügt über vier Einrichtungen zur Frühkindlichen Bildung, zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Rhauderfehn, die Berufsbildenden Schulen in in Leer.
Über das Objekt
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Objektart | Kaufobjekte |
| Kaufpreis | 239.000,00€ |
|---|---|
| Provision | 3,57 % |
| Wohn/Nutzfläche | ca. 195 qm |
|---|---|
| Grundstücksgröße | ca. 1700 qm |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Ausstattung Badezimmer | gehobene Ausstattung |
|---|---|
| Bodenbelag | verschiedene |
| Unterkellert | ja |
| Zustand | gepflegt |
|---|---|
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energieausweis | nein |
|---|---|
| Energieausweistyp | in Vorbereitung |
| Heizungsart | Zentralheizung, Baujahr 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1953 |